刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基(jī)础数(shù)据，提高(gāo)政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义(yì)在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味(wèi)着(zhe)在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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