金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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