过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面(miàn)临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期性(xìng)调整(zhěng)后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同样的(de)原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面临强制退琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的(de)大(dà)股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的(de)置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系(xì)列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国(guó)经济就(jiù)没什么(me)问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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