金融界(jiè)5月12日消(xiāo)息 为贯彻(chè)落实党的二十大和(hé)中央经济工(gōng)作会(huì)议精神，按照《国务院办(bàn)公厅关(guān)于进(jìn)一步盘活(huó)存量资产(chǎn)扩大有效投(tóu)资的意见(jiàn)》部署和(hé)“进一步(bù)推进REITs常(cháng)态化发行十(shí)二条”的有关工作安(ān)排(pái)，证监(jiān)会指导证券交易所修订REITs审核(hé)关注事(shì)项指(zhǐ)引(yǐn)，突(tū)出(chū)以“管资产”为核心，进一步(bù)优化REITs审核关注事(shì)项，强化信息披露要求，明(míng)确产业园区、收费(fèi)公路两大类资产的审核和信息披露(lù)标准，提高成熟类三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容型资产的推荐审(shěn)核(hé)透明(míng)度，加快(kuài)发行上市节奏(zòu)，推动REITs市场高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　REITs审核关注事项(xiàng)指(zhǐ)引坚(jiān)持制度化、规范化和透明化原则，着力构建(jiàn)符合REITs特(tè)点及三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容规律的(de)审核和(hé)信息披露体(tǐ)系。

　　一是(shì)深入总(zǒng)结试点(diǎn)经验，明确产品设计(jì)、项目审核和信息(xī)披露要求，促进形成市场(chǎng)共识，进一步提高市场规范(fàn)运作水平。二是结合(hé)产业园区(qū)、收费公路(lù)等大类资产行业特(tè)性，在REITs现行审核和(hé)信息披露要(yào)求的基础上，从项目合规、历史(shǐ)运营(yíng)以及评估参(cān)数设置等多维度细化了两大(dà)类资产的审核关(guān)注重点(diǎn)，强化信(xìn)息(xī)披(pī)露要求，提升监管的精准性和高效性。

　　下一步，证监会将指导证券(quàn)交(ji三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容āo)易所持续完(wán)善REITs信息披露制度规则，研究制定出台定期报(bào)告(gào)和临时公告披(pī)露指引，按(àn)照“成熟一类、推(tuī)出一(yī)类”原则，分步推出仓(cāng)储物流、保障性(xìng)租赁住(zhù)房等大类(lèi)资产(chǎn)审核及信息披(pī)露规则，建立健全透明和可预期(qī)的审核(hé)注册标准，重(zhòng)点关注资产及项目运营质(zhì)量，进一(yī)步(bù)强化市场监(jiān)管和投资者保护(hù)机制，更好服务经济高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)。

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