刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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