金(jīn)融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强xià)行态势，一些地方(fān发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强g)出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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