财(cái)联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前(qián)期(qī)积(jī)压需(xū)求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)毁掉一个老师最好的办法，市场进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和(hé)扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持毁掉一个老师最好的办法，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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