金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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