刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年(n姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位ián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位>不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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