怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐ嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷n)住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边(biān)一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调(diào)了(le)金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数(shù)万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年的(de)公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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