刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不遭天谴什么意思，天谴什么意思解释动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制(遭天谴什么意思，天谴什么意思解释zhì)度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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