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林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准，不得(dé)擅(sh古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等àn)自将林地(dì)改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子。另古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林(lín)地流转，包括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员(yuán)提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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