财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng京j属于北京哪个区的车)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售额环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市京j属于北京哪个区的车(shì)场进一步恢(huī)复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各地政策(cè)的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)，但多数城市(shì)仍(réng)面临(lín)较大调整压(yā)力。

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