财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩(jì)环比下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tó天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜ng)比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜同比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜)行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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