5月1日，上海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷96的因数有哪些数，72的因数有哪些款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女家庭购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住(zhù)房公积(jī)金管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年人。个人(rén)最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房96的因数有哪些数，72的因数有哪些公积金的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在(zài)上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租(zū)赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并(bìng)纳入统一(yī)管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并按规(guī)定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与申请人(rén)或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取(qǔ)额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合(hé)同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于(yú)进一步完(wán)善(shàn)和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子女政策(cè)及配(pèi)套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积极生(shēng)育支持(chí)措施，积极(jí)营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无(wú)自(zì)有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾(céng)发布(bù)《关(guān)于优化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金个(gè)人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每(měi)户每年(nián)提取最高限额(é)不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公积金缴存(cún)使用(yòng)政策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公(gōng)积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台(tái)公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度(dù)提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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