金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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