怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额(é)则依据员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。<匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么/p>

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么的，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细(匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构人民币(bì)存(cún)借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金存款和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期(qī)限(xiàn)为25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，不(bù)只还款时(shí)间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的(de)本金(jīn)和利息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支(zhī)出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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