财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年(nián)保持增长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较上月进一(yī)步(bù)提(tí)升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘(pá六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思n)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一(yī)步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思)扩大需求的(de)重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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