大(dà)家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批(pī)次入(rù)市(shì)新盘中的云(yún)锦东方(fāng)三(sān)期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而(ér)周边(biān)的二手(shǒu)房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当(dāng)下二手房的成交(jiāo)价(jià)，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会(huì)成为(wèi)上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结(jié)婚(hūn)以(yǐ)及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不(bù)够的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人(rén)的名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼(lóu)市(shì)已经逐步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市(shì)已(yǐ)经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特(tè)别是(shì)在人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的(de)背景下(xià)，楼市(公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品shì)供(gōng)应过剩的行(xíng)情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三(sān)四(sì)线(xiàn)城市个别(bié)城市(shì)好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入(rù)的城(chéng)市(shì)可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品