怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)的。关(guān)于怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人(rén)民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜(mín)币存借(jiè)款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款金额(é)，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度(dù)百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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