公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额(é)不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式核纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

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