刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础什么是人员类型 人员类型有哪些strong>

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利人的(de)合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为什么是人员类型 人员类型有哪些现代(dài)国(guó)家(jiā)公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税什么是人员类型 人员类型有哪些制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的(de)质量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。