上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在(zài)中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售额(é)增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东(dōng)区(qū)域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江(jiāng)南(nán)成为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂最重要(yào)的产(chǎn)品线“府(fǔ)系(xì)”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入(rù)房企(qǐ)第(dì)一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持(chí)股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大(dà)学机械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石(shí)油(yóu)仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人(rén)力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控(kòng)股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月前(qián)获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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