金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTwèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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