金融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)厦门是几线城市呢持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度厦门是几线城市呢(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP厦门是几线城市呢g>，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。