财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总(太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大调(diào)整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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