怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住宅公积(jī)金(jīn)份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要(yào)有(yǒu)四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一(yī)共(gò都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗ng)节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额(é)，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

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