金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期(唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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