5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。其(qí)中(zhōng)明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策(cè)的通知(zhī)》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积(jī)金最高贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下(xià)简称借(jiè)款申(shēn)请人）申(shēn)请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年(nián)人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加(jiā)12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上(shàng)海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在本市(shì)共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多(duō)惠及(jí)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关(guān)于(yú)进一步完善和(hé)落实积(jī)极生育(yù)支持(chí)措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有住房且租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口形势(shì)新(xīn)变化和(hé)推动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的(de)优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位人次是指什么，人次是单位吗，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取公(gōng)积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提(tí)取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成(chéng)年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩(人次是指什么，人次是单位吗hái)的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育(yù)三(sān)孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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