经济(jì)日报文章指出，一(yī)季度，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一(yī)步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和(hé)延续(xù)性，并因(yīn)城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热(rè)。而对于一(yī)线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升势头

　　一季度(dù)，房地(dì)产市场各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关(guān)举(jǔ)措。耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势(shì)后，今年一季度，房(fáng)地产市(shì)场迎来可喜的企稳回(huí)升势头(tóu)。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较(jiào)为集中释放后(hòu)，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市(shì)场(chǎng)小幅(fú)波动属正(zhèng)常现(xiàn)象(xiàng)，同时(shí)也(yě)表明，房(fáng)地产市(shì)场持续企稳的根基尚(shàng)不(bù)牢固。因此(cǐ)，要(yào)以更有效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济大盘的需(xū)要。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占银行(xíng)信贷(dài)的40％，房(fáng)地(dì)产相关(guān)收入(rù)占地(dì)方综(zōng)合财力的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分关键。近期(qī)有些城市房地产交易(yì)量有所(suǒ)回落，应视为(wèi)需求集(jí)中释放后(hòu)的自然调整，市场修复过程中(zhōng)短(duǎn)期上下(xià)波(bō)动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市(shì)场整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我国人口(kǒu)流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市(shì)场潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强对(duì)房地产(chǎn)长期平稳健康发展的信(xìn)心(xīn)。

　　业内人(rén)士认为，在(zài)经济转为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征收开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收，持有房产(chǎn)的(de)成本(běn)就(jiù)会增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价有所下(xià)降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不(bù)意味与房(fáng)地产税开(kāi)始征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾(céng)表示，房地(dì)产税改革试(shì)点依照(zhào)全国(guó)人大常委(wěi)会(huì)的授(shòu)权进行，一(yī)些城市开展了调(diào)查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今年内不具备扩大房地(dì)产(chǎn)税改革(gé)试点城市的条件。房地产税改革试(shì)点(diǎn)是(shì)否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回(huí)升(shēng)。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一(yī)策(cè)”，调整优化(huà)房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明(míng)确，首(shǒu)次买一手住房(fáng)，可提(tí)取公(gōng)积金支付首(shǒu)付(fù)款，此举能减轻购房者筹措资(zī)金的压力。河北承德(dé)市明确，三(sān)孩家庭首(shǒu)次申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体(tǐ)现购房政(zhèng)策对多孩家(jiā)庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市(shì)明确(què)，“多子(zi)女家庭和职住(zhù)平衡家(jiā)庭(tíng)购房支(zhī)持政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持(chí)续重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还(hái)有(yǒu)进(jìn)一(yī)步细(xì)化的空间(jiān)。保交楼对(duì)市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须继(jì)续扎实推进(jìn)保交楼。一(yī)些(xiē)城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复起到了带(dài)动(dòng)作用(yòng)，未来各(gè)地有望进(jìn)一步优(yōu)化限购举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的作(zuò)用十(shí)分明显，有观(guān)点认为“房地(dì)产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金融(róng)支持举措(cuò)，均为(wèi)今年以来市场企稳复(fù)苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍(réng)将(jiāng)在供需两端发(fā)力，既更好满足房企(qǐ)合理融资需求，又支持刚(gāng)需(xū)和改(gǎi)善性住房需求(qiú)，更多(duō)城市可能通过下调房(fáng)贷利率(lǜ)等(děng)举(jǔ)措降低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地产调控政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期(qī)望(wàng)的(de)房地产(chǎn)市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的(de)复苏。对于绝(jué)大多数(shù)城市而言，当前(qián)首要任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策(cè)，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需(xū)及时(shí)转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指(zhǐ)导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价举措已(yǐ)实施两年(nián耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的an>)，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二手房源标注(zhù)交易参考(kǎo)指导价，银行(xíng)按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这(zhè)项(xiàng)调(diào)控措施对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市(shì)场(chǎng)过热状(zhuàng)态(tài)起到了(le)明显作用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二手房交易(yì)平(píng)台上看不到的(de)二手(shǒu)房交易指导价(jià)又重新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市(shì)的政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松会(huì)不(bù)会让(ràng)市场(chǎng)重(zhòng)回过(guò)热状态？需要政策制定(dìng)者根据(jù)市场情况细致衡量。

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