财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权(quán)人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正(zh2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称hèng)之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热(rè)点h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称(diǎn)城市布局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下(xià)行，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动(dòng)力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是(shì)经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步(bù)优(yōu)化调(diào)整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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