金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭e-height: 24px;'>外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品房(f外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭áng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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