上(shàng)任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事(shì)会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的(de)几位执行董事及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的(de)权重(zhòng)要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的(de)中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在(zài)上(shàng)海石(shí)油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连(lián)续两年(nián)稳居北京(jīng)住(zhù)宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入(rù)房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有(yǒu)的股票(piào非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读)市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会(huì)委任为中国金茂主非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与(yǔ)工程(chéng)专业(yè)硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国(guó)际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经(jīng)理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化(huà)控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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