刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗改革任务。

　　02酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗strong>酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗trong>不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通和利(lì)用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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