继(jì)今年2只新(xīn)能源(yuán)公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)集团高速公路(lù)封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得(dé)中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网(wǎng)信息显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批(pī)。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为(wèi)契约型封闭(bì)式，基金合同期限(xiàn)为(wèi)30年，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额(é)为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金(jīn)合(hé)同期(qī)限为(wèi)19年，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发(fā)之日起6个月内进(jìn)行基金的(de)募集(jí)活(huó)动，募集期限自(zì)基金份额发(fā)售之(zhī)日起不得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金管理人应(yīng)会同基金的销(xiāo)售机(jī)构和(hé)上海证券(quàn)交易所等(děng)，认真(zhēn)做好(hǎo)基金的(de)信(xìn)息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募(mù)集准备等工作。通过建立和(hé)完(wán)善内部合规控制制度、风险防(fáng)范机(jī)制(zhì)和(hé)应(yīng)急(jí)计划等措(cuò)施，防范和化解(jiě)基金募集和运作(zuò)过程(chéng)中的风险，保护基金(jīn)份额持有人的合(hé)法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产看，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产为(wèi)位(wèi)于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目(mù)两处产业(yè)园区资(zī)产(chǎn)，合(hé)计(jì)建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻(lín)光(guāng)谷主干道(dào)光(guāng)谷大道及关山大道(dào)，周边配(pèi)套(tào)齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事(shì)业发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信息(xī)产业园(yuán)的核心(xīn)子园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及(jí)互联网(wǎng)+项目重点围(wéi)绕(rào)光通信、集成电(diàn)路、软件开发及(jí)金融创(chuàng)新服(fú)务等高新技术产业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业(yè)链，打造创(chuàng)新产业集群(qún)，其中光谷软件园是(shì)科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地(dì)”和(hé)商务部认定(dìng)的(de)“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权(quán)益(yì)人湖北省(shěng)科技投资(zī)集(jí)团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域(yù)最重要的投(tóu)融(róng)资及建设主体，也是资(zī)产规模最大的(de)国有企(qǐ)业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦产业投资、开发(fā)建设(shè)和资产(chǎn)运营(yíng)，助力光谷区域产业(yè)集(jí)群建设和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租(zū)赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业(yè)研发楼(lóu)和工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均(jūn)为光(guāng)谷(gǔ)片区(qū)具有重要影响力和持续竞争力的(de)优质物业(yè)，为基金提供了丰富(fù)的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后(hòu)，由湖(hú)北科投全(quán)资子公司武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限公司作为外部(bù)管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基(jī)础设施资产为(wèi)山东(dōng)省鄄(juàn)城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东(dōng)省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高(gāo)速是国家高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要组成部分，也(yě)是山东省“九纵(zòng)五横(héng)一环七(qī)射多连”高速公(gōng)路网最(zuì)西(xī)边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通(tōng)道。

　　中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT的(de)原始权益(yì)人为(wèi)山东高速集团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构(gòu)为山(shān)东高(gāo)速(sù)股份(fèn)有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业(yè)务涵盖高(gāo)速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域(yù)的投资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速(sù)公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高(gāo)集团旗(qí)下重要上市平台，主要(yào)从事交通基础设施的(de)投资(zī)及运营，具有丰富(fù)的高速公路运营管理(lǐ)经验和较强的(de)管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山高股份一(yī)起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者，中金基金通(tōng)过扎(zhā)实(shí)研究与(yǔ)专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)继续加强(qiáng)公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断提高投资(zī)与运管能力，努力实现资(zī)产持(chí)续稳健运营，积(jī)极探索不同(tóng)基础(chǔ)设(shè)施资产类型及(jí)优(yōu)质基础设(shè)施(shī)资产的扩容、扩募(mù)，保护投资(zī)者合法权(quán)益，切实提高投资者获(huò)得感(gǎn)，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规(guī)模909亿元

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金位居前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全(quán)市(shì)场公募(mù)REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发行总规模(mó)达到909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金(jīn)基(jī)金发行规模最大，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安(ān)基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红(hóng)土(tǔ)创新基(jī)金(jīn)、国泰(tài)君安资(zī)管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规(guī)模增长下，目前中金基(jī)金总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年(nián)一(yī)季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平。从公募基(jī)金产品线看，中金基金涵盖了货币基(jī)金(jīn)、债(zhài)券基金、混合基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为头部券(quàn)商机构，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在(zài)一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人(rén)，比如(rú)中金公司、中(zhōng)信(xìn)证券、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等(děng)，都在(zài)这一创新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了领先优(yōu)势(shì)。多(duō)元化的产品布局，也为公司规模提供了(le)新的增长(zhǎng)点。”一位公募市(shì)场部人士表(biǎo)示。

　　一(yī)位(wèi)公(gōng)募REITs基金经理(lǐ)也表示(shì)，公(gōng)募(mù)REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略、服(fú)务(wù)实体经(jīng)济的很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资和降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该类产品发行的日益常态化，公募(mù)基金也(yě)将为实体经(jīng)济建设作(zuò)出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金(jīn)带动新项目投额超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步深化市(shì)场产品创新(xīn)，提升了(le)服务实体(tǐ)经(jīng)济能力(lì)。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监(jiān)会还发布了(le)《关于进一步推进基础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发行相关工(gōng)作(zuò)的通知》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推进市场体系(xì)建设，研究支(zhī)持增强消费(fèi)能力(lì)、改善消(xiāo)费条件、创新(xīn)消费场景的消费基础(chǔ)设施(shī)发行(xíng)基础设施REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚(jiān)持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全(quán)链条监管机制，促进市场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善(shàn)重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口，推动(dòng)完(wán)善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立法。起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口>

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口