金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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