刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等(děng)都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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