上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事(shì)及角(jiǎo)色确(què)定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级(jí)副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的(de)高(gāo)管(guǎn)团队也大(dà)换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待(dài)李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集(jí)团，先(xiān)后在上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市(shì)运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋(jìn)千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅(jǐn)为134亿(yì)港元的(de)小房企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的(de)业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更是从2021 糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国(guó)金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公(gōng)司(sī)执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中(zh糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思ōng)化国际石油(yóu)公(gōng)司(sī)副(fù)总经(jīng)理，中化集团(tuán)风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国中化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的(de)陶天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有变化。

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