金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(g西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？è)城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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