刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。<美国总统奥巴马几岁/strong>

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有(y美国总统奥巴马几岁ǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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