大(dà)家好，听说过(guò)上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期(qī)，财经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了(le)来北京小聚，突然(rán)说来不了(le)了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问(wèn)一(yī)句。他说(shuō)：他在忙(máng)着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人气(qì)依然“异常(cháng)火热”。5月(yuè蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样)16日(rì)上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单(dān)，也是上海积分制(zhì)以来首个(gè)要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的土豪(háo)们(men)仍(réng)扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么(me)富(fù)人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息(xī)显示(shì)，位(wèi)列上海(hǎi)第四批(pī)次入(rù)市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均(jūn)价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云(yún)锦二(èr)期去年至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本次(cì)的(de)均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会(huì)成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也(yě)就(jiù)意味(wèi)着名(míng)下无(wú)房。买(mǎi)的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操(cāo)作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得(dé)以高(gāo)分入围；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样幻：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻(qī)排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城(chéng)市(shì)可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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