每座城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的(de)万(wàn)柳(liǔ)书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深(shēn)圳的深圳湾一号、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云(yún)山壹(yī)号，成都浣花(huā)溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在接待(dài)国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖给(gěi)了(le)国内外至(zhì)富的18个人。

　　但和檀宫华丽(lì)的故事不同(tóng)，其背后开发商华丽(lì)家族(zú)，如今处境却(què)“一片狼藉”，引(yǐn)发公司股东、私(sī)募一(yī)哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华(huá)丽家族(zú)提名了董事推荐议案股(gǔ)东大会表决。言下之意，想进董事会(huì)，监(jiān)督公(gōng)司(sī)转型、稳定基本面和股价。

　　同日(rì)，就此事(shì)华丽(lì)家族收到了上交所(suǒ)的“监管工作函”。公司回复称(chēng)，董事(shì)会(huì)认为泽(zé)熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过(guò)去7年多(duō)没有行使过表决(jué)权，提案程序存(cún)在一定的瑕疵，董事会希(xī)望其股权争议(yì)解决后(hòu)再进行提案。

　　凤(fèng)凰网(wǎng)风财讯注(zhù)意到，截止5月18日收盘，华(huá)丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年(nián)徐(xú)翔(xiáng)（通过(guò)泽熙投资）拿下(xià)公(gōng)司9000万股时，最高(gāo)股价超(chāo)过30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也从(cóng)最高(gāo)的20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投(tóu)资(zī)23年、价值缩水9成，这事搁(gē)在一(yī)度(dù)被称为“中国股(gǔ)神”的(de)徐翔身上，或(huò)许也(yě)受不了。但(dàn)也有(yǒu)些老股民在(zài)评论中不(bù)留余(yú)地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握(wò)上海核(hé)心豪宅，却惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度(dù)让股(gǔ)神都怒(nù)了

　　徐(xú)翔在(zài)2017年(nián)1月(yuè)因(yīn)操纵证(zhèng)券市场被(bèi)判入(rù)狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑(xíng)满释放，彼(bǐ)时外界盛(shèng)议(yì)其会以何种(zhǒng)方式重返资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第(dì)一次再入公众视野是“离婚案(àn)被法院(yuàn)驳回”（详见文(wén)末延伸阅读(dú)），第(dì)二次(cì)则是(shì)因投资亏损向(xiàng)华丽家族(zú)发飙，两次都难言体面。

　　反观(guān)华(huá)丽家族(zú)的经营，的(de)确是(shì)“股神”都可能愤(fèn)怒的程(chéng)度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房(fáng)地(dì)产的华丽家族(zú)，在今(jīn)年一季度(dù)的销售签(qiān)约(yuē)面积仅有300平(píng)方(fāng)米(mǐ)，大抵为市面(miàn)上一两套大户(hù)型房产交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年一(yī)季度公(gōng)司营业收入仅(jǐn)0.1亿(yì)元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一(yī)季度，华丽家族的销(xiāo)售面(miàn)积仅(jǐn)300平(píng)方米(mǐ)，销售金额(é)478.41万(wàn)元，全(quán)年销售额约7761.31万平，总营(yíng)业收入仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下降(jiàng)超(chāo)过59％，扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽(lì)家(jiā)族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有(yǒu)地、有资(zī)产的(de)。根据财报，截(jié)至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在(zài)苏州有待(dài)开发土地面(miàn)积2.32万平方(fāng)米，贵州遵义(yì)待开(kāi)发(fā)土(tǔ)地(dì)6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公司(sī)还在上海拥(yōng)有诸(zhū)多投资性房产和(hé)车位，以及一个至今(jīn)仍有2175平方米可(kě)售面(miàn)积的住宅项(xiàng)目“上海华丽家族汇(huì)景天地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回暖，甚(shèn)至出(chū)现了“千万级豪宅排队抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇葩(pā)桥段(duàn)不断，而华丽(lì)家(jiā)族持有(yǒu)的(de)汇景天地项目地处核(hé)心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还(hái)可(kě)眺江(jiāng)，似乎(hū)不愁市场(chǎng)销路(lù)。

　　这也(yě)使(shǐ)得外界很疑惑(huò)，华丽家族(zú)为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直言，如果华(huá)丽(lì)家族今年(nián)整体业绩没有(yǒu)起(qǐ)色，基本面继续恶化的话，公司甚至可能面(miàn)临(lín)退(tuì)市危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作(zuò)套现

　　“资本(běn)玩家”有出(chū)路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回应过(guò)，为何(hé)经营不积极(jí)，但从行动来(lái)看，“资(zī)本(běn)玩家”的心态或许能解(jiě)释一二。

　　华丽家(jiā)族成立于(yú)2001年1月(yuè)，由上海(hǎi)南(nán)江集(jí)团和四位自然人(rén)投(tóu)资(zī)设(shè)立，以房地产开发为(wèi)业务，拥有国家(jiā)建筑(zhù)装饰一(yī)级资质(zhì)，也涉足绿化环(huán)保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆(lù)上(shàng)交所(suǒ)，公司依(yī)然主营房地产开发和收(shōu)并购(gòu)。

　　2011年，由(yóu)于(yú)资金紧张，在资本人(rén)士的牵线搭桥下，华丽(lì)家族老板王伟林结识了私募一(yī)哥(gē)徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式(shì)不是直接注(zhù)资，而是带人套利，就此也拉开了华丽(lì)家(jiā)族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是(shì)乙(yǐ)肝新(xīn)药。2011年华丽家族(zú)与控股股东南江集团一起收购海(hǎi)泰(tài)投资，获得了(le)抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对(duì)应产品是国家一类(l杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果èi)新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰(tài)投资向市场抛出了高(gāo)送转等(děng)各种利好。股价和估值抬高后(hòu)杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果，王伟(wěi)林(lín)逐渐开始(shǐ)抛(pāo)售持股，徐翔(xiáng)在(zài)二级市(shì)场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价格(gé)不(bù)低(dī)于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其(qí)后(hòu)华(huá)丽家族又(yòu)瞄准了石墨烯(xī)的热点，一度在市场造出“石(shí)墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣(xuān)布拟出资9900万(wàn)美元收(shōu)购南江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐(xú)翔还以华(huá)丽(lì)家(jiā)族二股东(dōng)的(de)身份对(duì)外(wài)宣称，“公(gōng)司拥有全球第一(yī)条石墨烯生产(chǎn)线(xiàn)，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不(bù)到任何与“乙(yǐ)肝”有(yǒu)关的内容，和石墨烯有关(guān)的(de)非(fēi)金属矿物制品(pǐn)业营收规模始终(zhōng)在(zài)百(bǎi)万(wàn)以内(nèi)，且(qiě)逐年下(xià)滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报(bào)）

　　华丽家族由始至终认真发展过的业务(wù)，或(huò)许(xǔ)只有房地产。所谓一(yī)系列热点行业的“跨界行为(wèi)”，似乎更像概念(niàn)炒作和资本(běn)套现游戏。

　　“这(zhè)是一(yī)个玩心很(hěn)重的公(gōng)司。”一位资深股民批评称(chēng)，徐翔的进入，在资产市场(chǎng)带飞了华(huá)丽家族(zú)，但(dàn)这并非(fēi)公(gōng)司发展的正(zhèng)道，他现在有什(shén)么底气指责公司经营(yíng)不济？

　　的确，“檀宫”一(yī)度是上(shàng)海豪宅的标杆，但如果(guǒ)华丽家族(zú)不能持(chí)续发展，市场(chǎng)终(zhōng)究会懂得(dé)把“过去”和“现在”分(fēn)清楚。

　　毕竟面对(duì)的若是一家只(zhǐ)能炒作(zuò)、业(yè)务不(bù)济的公司，谁都会担心有一天“被割韭菜”，即使(shǐ)这个人是曾经的所谓股神(shén)。

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