林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)的(de)。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户(hù)吗，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后果等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的林地(dì)内(nèi)修建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用(yòng)、收(shōu)益为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求(qiú)交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mí铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢n)共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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