金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年(nián)同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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