金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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