怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾(shí)以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不(bù)得低(dī)于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不(bù)超(c电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗hāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)和(hé)还(hái)款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的(de)借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的(de)还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相(xiāng)同的(de)还(hái)款金(jīn)额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还(hái)款(kuǎn)期为300个(gè)月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额度(dù)

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