林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quá蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了f0000; line-height: 24px;'>蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了n)批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的(de)，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的一方(fāng)可(kě)以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利义(yì)务、土地(d蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了ì)承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和(hé)国(guó)土地(dì)管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营(yíng)的基础上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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