上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢)年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司(sī)主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人(rén)均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的(de)年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司，在名(míng)称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也(yě)进入房企第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年(nián)薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地(dì)持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专(zhuān)业硕(shuò)士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)国(guó)际（控股(gǔ)）股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责(zé)任公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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