过去辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施(shī)，但其股价当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个(gè)行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房地(dì)产当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的(de)房地产行业(yè)需要(yào)进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期(qī)以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多(duō)问(wèn)题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉(yù)度(dù)，过(guò)去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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