怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是(shì)说员(yuán)工和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额(é)不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地(dì)住姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机(jī)构人民(mín)币姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期(qī)为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的(de)本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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